86.264 Nepremičnin in novogradenj | Nepremičnine Si21
Izbrane nepremičnine
Nepremičninski oglasi, ki bi vas utegnili zanimati.
Izbrane novogradnje
priporočamo ogled izbrane ponudbe
Aktualne novice in članki
iz sveta nepremičnin
Poiščite nepremičnino v vaši regiji
Kupite ali najemite nepremičnino v vaši regiji
Pogosta vprašanja o nepremičninah
Kratki odgovori na nekaj najpogostejših vprašanj
Uporabno in gradbeno dovoljenje morajo imeti načeloma vsi objekti, pri čemer je določenih nekaj izjem. Po zakonu denimo velja domneva o obstoju uporabnega dovoljenja za objekte, ki so bili zgrajeni pred 31. decembrom 1967, ki se jim po navedenem datumu ni bistveno spremenila namembnost in ki so evidentirani v zemljiškem katastru.
Če je na nepremičnini povzročena škoda, se iz varščine krijejo stroški popravila, preostanek pa se vrne najemniku.
V pogodbi o najemu stanovanja morajo biti navedeni vsi pogoji najema, vključno z najemnino, varščino, trajanjem najema, obveznostmi najemnika in lastnika ter morebitnimi dodatnimi stroški. Pomembno je, da so vsi pogoji jasno opredeljeni in razumljivi.
Nepremičninska družba mora pri opravljanju storitev posredovanja v enaki meri skrbeti za zaščito interesov tako naročitelja kot tudi tretje osebe, s katero je naročitelja spravila v stik in pri tem ravnati nepristrano, razen kadar na podlagi izrecnega dogovora z naročiteljem zastopa samo naročiteljeve interese. Kadar nepremičninska družba na podlagi dogovora z naročiteljem oziroma investitorjem pri posredovanju zastopa izključno naročiteljeve interese, mora na to tretjo osebo, s katero je naročitelja spravila v stik, jasno in pisno opozoriti, da nastopa v vlogi zastopnika in ne posrednika.
Pred sklenitvijo najemne pogodbe najemniku morate predložiti vse potrebne informacije o stanovanju in pogojih najema ter zagotoviti, da razume pogoje najema. Najemna pogodba se podpiše s strani obeh strani, vsakemu pa mora ostati en izvod.