Stanovanje štirisobno Ljubljana, Center, Prule, Cena: 839.284,00

Osnovni podatki

Cena:
839.284,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
PS21548RL
vrsta objekta:
stanovanje
tip:
štirisobno
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Center, Prule
leto izgradnje:
2021
nadstropje:
pritličje
velikost:
106,10 m²
parcela:
255,00 m²

Kontaktni podatki

Rok Lujanac
GSM:
+386 40 676 674
Telefon:
+386 1 280 08 60
STOJA TRADE d.o.o. 
Dolenjska cesta 242C
Telefon:
+386 1 280 08 60
Fax:
+386 1 280 08 61

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji
Stanovanje štirisobno, Ljubljana, Center, Prule

1 od 14

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

Na izjemni lokaciji v neposredni bližini mestnega središča Ljubljane in prenovljenega nabrežja Ljubljanice, ki je znano po imenu Špica, nastaja Rezidenca Prule. Bližina prijetnih zelenih površin, kjer je bilo nekoč ljubljansko kopališče, Hladnikova brv poveže lokacijo objekta s predmestjem in Botaničnim vrtom.
V Rezidenci Prule bo pet luksuznih stanovanj. Vsa stanovanja bodo izpolnila visoka pričakovanja glede bivanja in kvalitete življenja. Neposredna bližina mestnega jedra in hkrati stik z naravo, je tisto, kar objektu daje poseben pečat. Stanovanja so oblikovana funkcionalno, s premišljeno razporeditvijo, ki dovoljuje individualno prilagajanje željam kupca.
Posebnost objekta je jugovzhodna fasada, kjer se razprostirajo velike steklene površine, ki poskrbijo da ima bivanjski prostor ogromno naravne svetlobe. Materiali so skrbno izbrani, s poudarkom vrhunskega interjerja. Za podaljšek bivalnega prostora poskrbijo velike lože, do katerih je dostop odprt z vseh dnevnih prostorov.
Objekt je zasnovan kot kompakten pravokoten volumen. Vertikalni gabarit obsega pol vkopano kletno garažo, pritličje, dve nadstropji in terasno etažo. V kleti se nahajajo parkirna garaža, tehnični prostori in shrambe, v nadzemnih etažah pa so stanovanja. Zunanjo podobo objekta sestavlja kompozicija velikih francoskih oken in polne svetle fasade. Čisto fasadno linijo členijo le diskretne poglobitve v obliki lož. Terasna etaža se umika iz ravnine fasade na vzdolžni ulični strani.
Novo predvideni objekt se priključuje na javno prometno površino preko obstoječega prometnega priključka na Prijateljevo ulico. Na mestu uvoza je predvidena postavitev avtomatskih vrat, ki se odpirajo s pomočjo daljinskega upravljalca. Prometni režim se ureja s semaforjem. V kleti je predvidenih 10 parkirnih mest, namenjenih stanovalcem in obiskovalcem.
Fasada objekta bo izdelana iz debelejšega kontaktnega ometa z kvalitetno izvedbo. Horizontalni gladki utori bodo ustvarjali elegantnejši izgled sodobne mestne vile. Streha objekta je zasnovana kot ravna streha, hidroizolirana ter zaključena z obtežbo iz prodnatega nasutja.
Dvigalo bo povezovalo vse etaže od kleti do terasne etaže, v zgornje tri etaže pa bo dostop omogočen samo lastnikom posameznega etažnega stanovanja, kar daje lastnikom stanovanj še tisto dodatno zasebnost in intimo v moderni zasnovi meščanske vile.
Ogrevanje je predvideno s toplotnimi črpalkami, vsako stanovanje ima svojo napravo. V stanovanjih bo talno gretje vezano na toplotno črpalko. V kopalnicah bo dodatno nameščeno še električno talno gretje. Predvideno je centralno prezračevanje z rekuperacijo, vsako stanovanje bo imelo svojo prezračevalno napravo. Za hlajenje so predvideni stropni ventilatorski konvektorji.
V stanovanjih je predviden spuščen strop, ki omogoča vgradnjo svetil. Vsi estrihi bodo izvedeni kot plavajoči pod, s tem pa kvaliteta bivanja preide na višjo raven.
Talna obloga odlikuje posamezna stanovanja. V stanovanjih je na hodnikih, kopalnicah in sanitarijah predvidena veliko-formatna talna keramika. V preostalih prostorih pa bo talna obloga iz gotovega parketa, visoko kakovostnega razreda.
Vilo Prule bo odlikovala izjemna lokacija, kakovostna gradnja, zelena okolica in neposredna bližina urbanega mestnega središča.

Povezava do videoposnetka: https://youtu.be/dmMsHVglKiA Stanovanje 02 se nahaja na severni strani dvignjene pritlične etaže. Dostopno je iz skupnega vhodnega lobija, ki predstavlja del komunikacijskega jedra s stopniščem in dvigalom. Stanovanje meri 106.1 m2 in obsega udoben predprostor, odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, spalnico s pripadajočo kopalnico, dve otroški sobi, dodatno kopalnico ter prehodno garderobo z utilityjem. V podaljšku bivalnega prostora se na severo-vzhodni strani nahaja pokrita loža površine 10.2 m2. Bivalni prostor se z velikimi steklenimi površinami proti jugo-vzhodu odpira na zasebni atrij, ki obkroža stanovanje s treh strani. Del atrija pokriva odprta lesena terasa velikosti 11.3 m2, preostalih 254.7 m2 je zazelenjenih. K stanovanju spadajo še kletna shramba velikosti 7.5 m2, dve standardni garažni parkirni mesti za osebna vozila ter prostor v skupni kolesarnici. Oglaševana cena že vključuje 9,5% DDV, parkirno mesto v podzemni garaži pa se obračunava dodatno po ceni 25.000€ + 9,5% DDV. Na voljo so tudi shrambe v kletnih etažah po dodatni ceni 9.000€ + 9,5% DDV. Kupec ne plača provizije, vabljeni k razgovoru!

The Prule Residence is being built in an exceptional location in the immediate vicinity of the city center of Ljubljana and the renovated Ljubljanica embankment, known as Špica. The proximity of pleasant green areas, where the Ljubljana baths once stood, the Hladnik footbridge connects the location of the building with the suburbs and the Botanical Garden.
There will be five luxury apartments in the Prule Residence. All apartments will meet high expectations regarding living and quality of life. The immediate vicinity of the city center and at the same time the contact with nature is what gives the building a special stamp. The apartments are designed functionally, with a well-thought-out layout that allows individual adaptation to the wishes of the buyer.
A special feature of the building is the south-eastern façade, where large glass surfaces are spread, which ensure that the living space has a huge amount of natural light. The materials are carefully selected, with an emphasis on superior interior design. The extension of the living space is provided by large loggias, which can be accessed from all living rooms ...
The building is designed as a compact rectangular volume. The vertical dimensions include a half-dug basement garage, ground floor, two floors and a terrace floor. In the basement there is a parking garage, technical rooms and storage rooms, and on the upper floors there are apartments. The exterior of the building consists of a composition of large French windows and a full bright facade. The clean façade line is divided only by discrete depressions in the form of lodges. The terrace floor is withdrawn from the plane of the facade on the longitudinal street side.
The newly planned facility is connected to the public traffic area via the existing traffic connection to Prijateljeva ulica. At the place of import, the installation of automatic doors is planned, which can be opened with the help of a remote control. The traffic regime is regulated by a traffic light. There are 10 parking spaces in the basement for residents and visitors.
The facade of the building will be made of thicker contact plaster with quality workmanship. Horizontal smooth grooves will create a more elegant look of a modern city villa. The roof of the building is designed as a flat roof, waterproofed and finished with a load of gravel backfill.
The elevator will connect all floors from the basement to the terrace, and the upper three floors will be accessible only to owners of individual apartments, which gives homeowners that extra privacy and intimacy in the modern design of a bourgeois villa.
Heating is provided by heat pumps, each apartment has its own device. In apartments, underfloor heating will be connected to the heat pump. The bathrooms will be additionally equipped with electric underfloor heating. Central ventilation with recuperation is provided, each apartment will have its own ventilation device. Ceiling fan convectors are provided for cooling.
The apartments have a suspended ceiling, which allows the installation of lights. All screeds will be made as a floating floor, thus the quality of living will move to a higher level.
The floor covering distinguishes individual apartments. In the apartments, large-format floor ceramics are provided in the corridors, bathrooms and toilets. In the remaining rooms, the floor covering will be made of finished parquet, of high quality class.
Villa Prule will be distinguished by an exceptional location, quality construction, green surroundings and close proximity to the urban city center.

Link of the video: https://youtu.be/dmMsHVglKiA

Apartment 02 is located on the north side of the raised ground floor. It is accessible from the common entrance lobby, which is part of the communication core with a staircase and an elevator. The apartment measures 106.1 m2 net and comprises a comfortable entrance hall, open living room with kitchen, dining room and living room, a bedroom with a bathroom, two children\'s rooms, an additional bathroom and a walk-in closet with a utility room. In the extension of the living space, on the north-east side, there is a covered loggia of 10.2 m2. The living area opens to the private atrium with large glass surfaces to the south-east, which surrounds the apartment on three sides. Part of the atrium is covered by an open wooden terrace of 11.3 m2, the remaining 254.7 m2 is green. The apartment also includes a basement storage of 7.5 m2, two standard garage parking spaces for cars and space in a shared bicycle shed. The advertised price already includes 9.5% VAT, parking space in the underground garage is charged additionally at a price of € 25,000 + 9,5% VAT. There are also storage rooms in the basement at an additional price of € 9,000 + 9,5 % VAT. The buyer does not pay a commission, you are invited to an interview!

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.