84.845 Nepremičnin na enem mestu
Izbrana ponudba nepremičnin
Nepremičninski oglasi, ki bi vas utegnili zanimati.
Izbrane novogradnje
priporočamo ogled izbrane ponudbe
Aktualne novice in članki
iz sveta nepremičnin
Poiščite nepremičnino v vaši regiji
Kupite ali najemite nepremičnino v vaši regiji
Pogosta vprašanja o nepremičninah
Kratki odgovori na nekaj najpogostejših vprašanj
Ob koncu najemnega obdobja morate nepremičnino vrniti v stanje, kot ste jo prejeli, ter se izseliti.
Med najemom stanovanja morate zagotoviti redno vzdrževanje in popravilo, sodelovati s najemniki pri reševanju vprašanj ali težav ter spremljati stanje stanovanja. Prav tako je pomembno, da se držite vseh pogodbenih obveznosti in plačujete račune ter davke pravočasno.
V pogodbi o najemu stanovanja morajo biti navedeni vsi pogoji najema, vključno z najemnino, varščino, trajanjem najema, obveznostmi najemnika in lastnika ter morebitnimi dodatnimi stroški. Pomembno je, da so vsi pogoji jasno opredeljeni in razumljivi.
Po izteku prvotnega obdobja se lahko dogovorimo za podaljšanje najemne pogodbe z novimi pogoji.
Nepremičninska družba mora pri preverjanju pravnega in dejanska stanja v okviru posredovanja nepremičnine zlasti: na podlagi podatkov zemljiške knjige oziroma če nepremičnina ni vpisana v zemljiški knjigi, na podlagi listin, ki so podlaga za vknjižbo, preveriti ali je prodajalec oziroma najemodajalec lastnik nepremičnine, ki je predmet pogodbe, pri sklenitvi katere posreduje, in ali so na tej nepremičnini stvarne pravice oziroma druge pravice tretjih, ki bi lahko omejevale oziroma izključevale pravice stranke. Na podlagi skrbnega ogleda preveriti, ali ima nepremičnina očitne napake oziroma pomanjkljivosti, ki vplivajo na uporabnost oziroma ceno nepremičnine. Kadar je predmet pogodbe, pri sklenitvi katere posreduje, zemljišče: na podlagi potrdila (lokacijske informacije) pristojnega upravnega organa preveriti namembnost zemljišča, določeno s prostorskimi ureditvenimi akti.