Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru Pomurska, Ljutomer, Stara cesta, Cena: 39.999,00

Osnovni podatki

Cena:
39.999,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
TPSC10ANSV
vrsta objekta:
hiša
tip:
samostojna
država:
Slovenija
lokacija:
Pomurska, Ljutomer, Stara cesta
področje podrobno:
Ljutomersko-ormoške gorice
leto izgradnje:
1973
nadstropje:
K+P+M
velikost:
52,10 m²
Parcelë:
1.529,00 m²
oprema:
ogrevanje z elektriko, ogrevanje na drva, , telefon, optika, kabelski internet, vrt, pralni stroj
ostalo:
atrij, balkon, shramba v kleti, parkirno mesto, dve parkirni mesti, več parkirnih mest, zemljiška knjiga
Uporabno dovoljenje:
Da

Kontaktni podatki

Nepremičnine SV
Prešernova ul. 2
9240 Ljutomer
GSM:
041 760 160
Telefon:
2 585 13 44
Fax:
2 585 13 45

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2019-614-36-75537 Velja do: 15.09.2029
Vrsta energetske izkaznice: Računska
Potrebna toplota za ogrevanje
Razred G 251 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
78 kWh/m²aReferenčna klima
Dovedena energija za delovanje stavbe
338 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija in Emisije CO₂
138 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
23 kg/m²a
Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice)
Posest

1 od 28

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija
Posest - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Stara butana hiša - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Vikend - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Vrt - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Vzhodna fasada - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Zemljišče - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Grund - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Plot - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Parcela - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Razgledi - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Elektrika - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Greznici - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Telekom - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Voda - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Komunalna infrastruktura - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Načrt parcele - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Stavbna zemljišča - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Entrance  - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Klet - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Shramba - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Dnevna soba - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Kuhinja - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Kitchen - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Kopalnica - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Spalnica - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Mansarda - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Balkon - Vikend in stara hiška naprodaj na Stari Cesti pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice)

Opis

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Idealna nepremičnina za vse tiste, ki bi radi bivali med vinogradi in pri tem uživali v fantastičnih razgledih po celotni vinogradniški regije slovenske "zelene Toskane". Na naslovu Stara Cesta 10, v občini Ljutomer, prodamo zemljišče, ki je opredeljeno kot delno stavbno in povečini kmetijsko zemljišče z dvema stavbama in lastnim dostopom na javno cestišče. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega griča in ima dokaj pravokotno obliko. V delu kjer so hiše je parcela dokaj položna potem pa se za novejšo hišo prične rahel naklon proti dolini. Tam se nahajajo tudi določena sadna drevja in brajde, ki pa niso vzdrževana. Nižji del parcele je predvsem travnik. Nepremičnina ne vsebuje vinograda, kar je redkost, saj se po navadi prodaja poleg stavbnega zemljišča tudi vinograd in kupci po večini z ravnodušjem sprejemajo takšne ponudbe, zato je to lahko še dodatna motivacija za nakup. Kot boste opazili iz priloženih fotografij se prodaja manjša "cimprana" hiša, ki je stara več kot sto let in se sedaj uporablja bolj za skladiščenje raznega materiala. Je v solidnem stanju glede na njeno starost in vsebuje, vežo, sobo, črno kuhinjo in dodatni prostor. Zgodovinska vrednost. Takšnih objektov je, žal, vedno manj in postajajo prava redkost in atrakcija. Druga stavba je bila zgrajena v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja in skozi desetletja vzdrževana in deloma modificirana. Je klasično grajena stavba, delno podkletena in z dvema etažama. Bivalna etaža se nahaja v visoko-pritlični etaži in tam se nahajajo sledeči prostori: vodna veža, kuhinja, spalnica, dnevna soba in kopalnica z wc. Trenutno je samo ta etaža urejena in bivalna. Obstaja tudi mansardna etaža z balkonom. Trenutno je to podstrešje z primerno stojno višino. Mišljene so bile zunanje stopnice in ločen vhod v to etažo vendar nikoli niso bile izvedene zato ta etaža tudi ni urejena. V njej je možno izdelati vsaj dve spalnici in notranje stopnišče. V čistem pritličnem delu stavbe na severni fasadi se nahajat dva prostora za hranjene opreme in drugih stvari. V stavbi od časa do časa biva lastnica nepremičnine, ki pa je doma v Avstriji. Stavba je vzdrževana a je vseeno potrebna notranje prenove. Stavbo pohištvo je po naši oceni pod nujno potrebno zamenjati ostalo pa lahko tudi malce počaka saj se je v stavbo moč takoj vseliti in prebivati. Leta 2001 je bila streha objekta na novo prekrita s Tondach kritino. Prav tako je bila izvedena toplotna izolacija objekta s 5 cm stiroporom. Komunalni priključki so naslednji: elektrika in vodovod. Optično omrežje je speljano na zemljišče vendar priključek ni izveden na stavbi. kanalizacije ni, hiša ima lastno dve pretočno greznico.Centralno ogrevanje ni izvedeno. Ogrevanje je lokalno, tj. preko peči v kuhinji. Topla voda se se ogreva preko električnega bojlerja v kopalnici. Uporabno dovoljenje je pridobljeno. Lastnica je v zimskem času porabila za ogrevanje stavbe okoli 6 metrov drv. Letno nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča znaša približno 50 EUR. Celotna nepremičnina se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Obstaja breme CSD in Občine Ormož v vrednosti okoli 8.000 EUR in posedujemo s soglasjem o umiku bremena iz Zemljiške knjige po poplačilu dolga. Prav tako v Zemljiški knjigi obstaja služnostna pot, ki pa se več ne uporablja, saj je bila pred leti z uporabnikom služnosti dogovorjena prodaja zemljišča za cesto, ki se sedaj prodaja. Dogovorjeno je, da se služnost umakne sočasno s podpisom pogodbe zaradi manjših stroškov saj je to cenovno ugodnejše narediti skupaj s prodajno pogodbo. Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

EIN HAUS AUF EINEM GRUNDSTÜCK OHNE WEINBERG ZUM VERKAUF IN EINER TOP-SLOWENISCHEN WEINREGION Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die die Köstlichkeiten einer Weinregion genießen möchten, ohne die ganze Arbeit eines eigenen Weinbergs zu betreiben. Es gibt genug Land, um einen solchen Weinberg anzupflanzen, aber im Moment wird das Anwesen als Landhaus in einer sehr schönen Gegend genutzt. Der Zugang erfolgt über die öffentliche Straße. Das Grundstück ist mehr oder weniger rechteckig und bietet ein neueres Haus sowie ein sehr altes Haus aus Flechten und Noppen, das heutzutage nur noch als Lager genutzt wird. Das andere Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals umgebaut. Es umfaßt . . . Keller / Keller. Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus / bietet - Wasseranschluss, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad mit WC. Derzeit ist nur dieser Boden aufgeräumt und bewohnbar. Es gibt auch ein Dachgeschoss mit Balkon. Derzeit ist dies ein Loft mit ausreichender Standhöhe. Außentreppen und ein separater Eingang zu dieser Etage waren vorgesehen, wurden jedoch nie fertiggestellt, sodass diese Etage nicht dekoriert ist. Es kann in mindestens zwei Schlafzimmer und eine Innentreppe umgewandelt werden. Ein neues Tondach-Dach wurde im Jahr 2001 installiert. Das Grundstück ist grundsätzlich bewohnbar, muss aber modernisiert werden. Strom und Wasser sind angeschlossen. Klärgrubenentwässerung. Holzofenheizung. Normalerweise werden etwa 6 Kubikmeter Brennholz verwendet. Elektrischer Wasserkocher im Bad. Es gibt keine Zentralheizung. Für die Nutzung des Grundstücks als Bauland wird eine Kommunalgebühr von 50 € erhoben. Die Urkunden weisen ein Darlehen in Höhe von 8.000 € auf, das jedoch bei Übergabe der Immobilie an einen neuen Eigentümer gelöscht wird. Die Liegenschaft wird als "unbelastet" übernommen ...

A HOUSE ON A PLOT WITHOUT VINEYARD FOR SALE IN A TOP SLOVENIAN WINE REGION This property is ideal for those who love to enjoy the delights of a vineyard region without all the work of running their own vineyard. There is enough land to plant such a vineyard but right now the property is used as a country holiday cottage in a very beautiful area. Access is by public road. The plot is more or less rectangular and offers a newer house as well as a very old house built of wattle and daub which is only used for storage these days. The other house was built in the 1970's and modified several times over the years. It comprises . . . Basement / cellar. The living floor is located on the ground floor and comprises / offers -  water connection, kitchen, bedroom, living room and bathroom with toilet. Currently, only this floor is tidy and habitable. There is also an attic floor with a balcony. Currently, this is a loft with adequate standing height. Exterior stairs and a separate entrance to this floor were intended, but were never completed, so this floor is not decorated. It can be converted into at least two bedrooms and an internal staircase. A new Tondach roof was installed in 2001. The property is basically habitable but needs an upgrade. Electricity and water are connected. Septic tank drainage. Wood stove heating. Typically using about 6 cu m of firewood. Electric water heater in the bathroom. There is no central heating. Local authority fee of 50€ is payable for the use of the land as building land. The deeds show a loan against the property of 8,000€ but this will be erased on transfer of the property to a new owner. The property will be taken over as “unencumbered”...

ДОМ НА УЧАСТКЕ БЕЗ ВИНОГРАДОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ В ЛУЧШЕМ СЛОВЕНСКОМ ВИННОМ РЕГИОНЕ Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто любит наслаждаться прелестями региона виноградников без всякой работы по управлению собственным виноградником. Для посадки такого виноградника достаточно земли, но сейчас эта собственность используется в качестве загородного коттеджа в очень красивом месте. Доступ по общественной дороге. Участок более или менее прямоугольный и предлагает 2 дома - более новый дом, а также очень старый дом  "мазанка" , который в наши дни используется только для хранения. Другой дом был построен в 1970-х годах и несколько раз обновлялся за это время. Он включает подвал / погреб на первом этаже и  жилую часть . Там имеется кухня, спальня, гостиная и ванная комната с туалетом. Так же есть подключение к воде. В настоящее время только этот этаж можно считать пригодным для жилья. Существует также мансардный этаж с балконом.  Внешняя лестница и отдельный вход на этот этаж были запланированы, но никогда не были завершены, поэтому этот этаж не оформлен. Он может быть преобразован как минимум в две спальни , вместе с которыми желательно обустроить внутреннюю  лесттницу. Новая крыша Tondach была установлена ​​в 2001 году. Собственность в основном обжитая, но нуждается в обновлении. Электричество и вода подключены. Септический дренаж. Дровяное отопление. Обычно используют около 6 кубометров дров. Электрический водонагреватель в ванной комнате. Центрального отопления нет. За использование земли в качестве земли под застройку взимается плата в размере 50 евро. В документах указано, что заем под залог имущества составляет 8 000 евро, но он будет стерт при передаче имущества новому владельцу. Собственность будет передана как «необремененная» .

Поскольку часть земли определяется как сельскохозяйственная , вся земля должна быть предложена в кратчайшие сроки месным крестьянам для выкупа по согласованию с покупателем. Предложение действуе в течение 30 дней и, если ни один преимущественный бенефициар не обращается с предложением о покупке, препятствия для покупки имущества для заинтересованной стороны больше не присутствуют. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги на передачу права собственности. Расходы, взимаемые нотариусом и адвокатом за подготовку всей документации, несет покупатель. За дальнейшими вопросами пожалуйста, свяжитесь с нашм  агентом по недвижимости.

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.