Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak, Cena: 114.999,00

ogledan: 3.461
Shranjeni oglasi Shrani

Osnovni podatki

Cena:
114.999,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
TPSpK42BNSV
vrsta objekta:
hiša
tip:
dvostanovanjska
država:
Slovenija
lokacija:
Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak
leto izgradnje:
1978
leto prenove:
2000
nadstropje:
P+1+M
velikost:
342,00 m²
Parcelë:
1.685,00 m²

Kontaktni podatki

Nepremičnine SV
Prešernova ul. 2
9240 Ljutomer
GSM:
041 760 160
Telefon:
2 585 13 44
Fax:
2 585 13 45

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji
Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak
Investment

1 od 26

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija
Investment - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Hiša - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Parkirišča - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Garaža - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Gazebo - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Igrišče - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Travnik - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Uta - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Za stavbo - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Pogled - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak View - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Predsoba - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Stopnišče - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Dnevna soba - novi del - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Stopnišče velikega apartmaja/stanovanja - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Kuhinja - novi del - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Hodnik-novi del - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Kopalnica - novi del - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Spalnica - novi del - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Otroška soba - novi del - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Kurilnica - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Jedilnica - starejši del - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Dnevna soba - starejši del - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Neizdelana soba - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Hodnik - starejši del - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Spalnica - starejši del - Prodamo večjo hišo z zemljiščem pri Ljutomeru, Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak

Opis

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji!

Na  Spodnjem Kamenščaku, v  občini Ljutomer, prodamo večstanovanjsko hišo z ločeno garažo in pripadajočim zemljiščem. Posest je umeščena na robu urbanega dela vasi, na  hribčku z odprtim pogledom na južno stran neba in vinorodnim okolišem.

Veliko parkirišče je v celoti tlakovano. Na koncu parkirišča se nahaja večja garaža za dva ali celo tri manjša vozila, približno 60 m2. Stanovanjski objekt je sestavljen iz prvotne hiše zgrajene leta 1980 in prizidka, zgrajenega leta 2011. Skupaj obsegata okoli 320 m2 uporabnih površin. V principu sta to dve ločeni stanovanjski hiši s skupno predsobo in določenimi prostori. Ravno zato je nepremičnina primerna za velike družine oz. izvajanja nastanitvene dejavnosti... Tudi priključki so ločeni, čeprav je centralna kurjava v novem delu tudi lahko priključena na centralno kurjavo starejšega objekta. Če se vrnemo na zemljišče, se  tlakovani del spusti s potjo na nižjo teraso, kjer je igrišče, zelenica in drugi leseni objekti. Na zadnji, najnižji terasi, pa je travnik. Parcela je ograjena. Pri obeh stavbah je bila leta 2011 zamenjana strešna kritina (Bramac) , leta 2009 pa zamenjana vsa okna (PVC termopan- večslojna). Celotna severna stena stanovanja je panoramska zaradi vgrajenih oken. Stanovanje je praktično novo in ne potrebuje obnove. Pusti se vsa oprema zato je takoj vseljivo. Zgradbi sta priključeni na naslednje komunalne priključke: telefonsko omrežje, Telemach kabelsko omrežje s kabelskim Internetom, 3 fazna elektrika in vodovod. Dve družini sta na zimsko sezono porabili približno 20 metrov drv. 

Posest se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Mesečni komunalni stroški znašajo v povprečju nekje okoli 150-200€. Letni NUSZ davek znaša okoli 90€. Prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine.  Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije nosi kupec.  Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Large property for sale in Spodnji Kamenščak 42B, 9240 Ljutomer. We are offering a large multi family house for sale suitable either for an extended family or for use as a B & B. With some 320 sq m of usable space there is ample room to develop a B & B in an attractive and popular holiday area in Slovenia. The property has a hilltop location with wonderful views. The plot is square and is in two terraces. There is a parking area. Garage for 2/3 vehicles. The original house was built in 1980 and an extension was built in 2011. A total of 320 m2 of usable area. It is basically two large houses joined together. Re-roofed in 2011 and all new windows in 2009. Mains electricity, three phase electricity, septic tank, cable TV, mains water are all connected. Central heating. The property is unencumbered and all the deeds are in order. The seller is obliged to pay the costs of the real estate agency and all taxes upon the transfer of the title. The costs associated with the sale contract,  charged by a notary or lawyer for the preparation of all documentation, is payable by the buyer.

Große Immobilie zum Verkauf in Spodnji Kamenščak 42B, 9240 Ljutomer. Wir bieten ein großes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das entweder für eine Großfamilie oder zur Nutzung als B & B geeignet ist. Mit ca. 320 m² Nutzfläche ist ausreichend Platz vorhanden, um ein B & B in einer attraktiven und beliebten Ferienregion zu entwickeln in Slowenien. Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel mit herrlicher Aussicht. Das Grundstück ist quadratisch und befindet sich in zwei Terrassen. Es gibt einen Parkplatz. Garage für 2/3 Fahrzeuge. Das ursprüngliche Haus wurde 1980 erbaut und 2011 erweitert. Insgesamt 320 m2 Nutzfläche. Grundsätzlich sind zwei große Häuser miteinander verbunden. Im Jahr 2011 neu überdacht und alle neuen Fenster im Jahr 2009. Netzstrom, Drehstrom, Klärgrube, Kabel-TV, Leitungswasser sind angeschlossen. Zentralheizung. Das Anwesen ist unbelastet und alle Taten sind in Ordnung. Der Verkäufer ist verpflichtet, die Kosten der Immobilienagentur und alle Steuern bei der Übertragung des Eigentums zu bezahlen. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten, die von einem Notar oder Anwalt für die Erstellung aller Unterlagen erhoben werden, sind vom Käufer zu tragen.

Если вы ищете большой дом для большой семьи или для двух семей (например возростных родителей и молодой семьи кого-то из их детей)

В 42B, 9240 Ljutomer, по этому адресу  продаётся  крупное здание (двуквартирный дом) с отдельным гаражом и участком земли. Недвижимость расположена на краю городской части деревни, на вершине небольшого холма с открытым видом на южную сторону. Доступ к собственности организован от региональной дороги Лютомер - Свети Томаж через прилегающую деревню. Половина деревенской дороги  заасфальтирована , часть ее вымощена грунтом. Большая часть этой деревенской дороги проходит через частную землю, и продавцы взяли на себя обязательство договориться со своими соседями (большинство из которых являются их родственниками) о доступе, когда появляется серьезный клиент.  Весь участок имеет форму квадрата и разбит ступенеобразно на две части . Большая парковка и подъездная дорога от  границы участка и до парковки полностью асфальтированы. В конце парковки есть большой гараж на два или даже три небольших транспортных средства, примерно 60 м2. Справа от парковки есть небольшая беседка и два сарая.  Дом ,построенный в 1980 году, имеет более недавнюю пристройку ( 2011 год.) В общей сложности имеет около 320 м2 полезной площади. Центральное отопление старого здания также подключено к общему центральному отоплению . На нижней террасе участка есть детская площадка,и дополнитльные деревянные строения. На задней, самой низкой части участка, есть луг и эта часть земли определяется как сельскохозяйственная. За многоквартирным домом, прямо на склоне холма, на отдлении есть ещё несколько домов ,но в основном только виноградники, поэтому чувство открытости и индивидуальности гарантировано. И старый дом, и новая пристройка имеют первый этаж, второй этаж и чердак с расширением здания немного ниже, чем оригинал-старый, объект.  У старого здания нет фасада, только покрытие штукатуркой, но оно новое. Для обоих зданий кровельное покрытие (Bramac) было заменено в 2011 году, а все окна (ПВХ термопан - многослойные) были заменены в 2009 году. Вход в объект расположен с восточной стороны, в пристройке, где мы входим в большой вестибюль. Справа мы видим лестницу, ведущую в большую двухуровневую квартиру в этом самом дополнительном здании. Дверь рядом с недостроенной общей ванной- это еще одино место, где есть незавершенные работы, комната с входом в бытовую комнату с тепловым насосом и печкой ( дрова), и выход на небольшую террасу. Из этого вестибюля вход через дверь в подвальный коридор старого дома. Вы входите из коридора в отдельную дровяную котельную (которая не соединена с пристройкой), далее внутренняя лестница, относящаяся к 1. этажу, столовая, кухня, спальня, гостиная. На уровне 1 есть аналогичная планировка с большей кухней со столовой, большей ванной комнатой и таким же количеством комнат. Но из комнаты и кухни со столовой, есть выход на удлиненный балкон с прекрасным видом. Кухня на 1. пол находится в сыром состоянии и требует адаптации, а остальное пригодное для немедленного заселения. Как мы уже упоминали, в пристройке есть дуплекс большего размера. Вход в квартиру осущесвляется чрез 1 этаж.  Мы сразу же входим в большое открытое и светлое пространство, которое простирается до самой крыши. В этой большой комнате находится гостиная, кухня, лестница и столовая. Вся северная сторона квартиры представляет собой панорамное отображение встроенных окон. В середине этой комнаты начинаеся лестница, ведущая в пентхаус. Там расположены спальни и большая ванная комната, и, опять же, удлиненный балкон, откуда действительно открывается прекрасный вид на Словенске-Горице.  Вся мебель оставляется, поэтому въезжать можно сразу. Как видите, это реальная возможность выгодного приобретения. Часть здания может быть сдана в субаренду. Возможны все комбинации. Здания подключены к следующим инженерным коммуникациям: телефонной сети, кабельной сети Телемах, 3-х фазному электроснабжению и водопроводу. Две семьи потратили около 20 метров2 дров за зимний сезон на отопление обоих зданий. На территории есть большая выгребная яма. Ежемесячные коммунальные расходы составляют в среднем около€150-200. Ежегодный налог NUSZ составляет около € 90. Недвижимоть можно забрать сразу после оплаты полной стоимости покупки. Владельцы не будут арендовать недвижимость! Поскольку небольшая часть земли определяется как сельскохозяйственная земля, вся земля сначала должна быть предложена преимущественным бенефициарам для выкупа по согласованию с покупателем. Оферта хранится в компетентном UE в течение 30 дней, и если преимущественный бенефициар не обращается за предложением о покупке, для заинтересованной стороны больше нет никаких препятствий для покупки имущества. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и налоги на передачу права собственности. Расходы на расшифровку взимается нотариусом и адвокатом за подготовку всех документов несет покупатель.  Если у вас возникли дополнительные вопросы или мнения, пожалуйста, свяжитесь с агентом по недвижимости.

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.