Nova družinska hiša v ljubljanskih Vižmarjih Ljubljana, Šiška, Cena: 215.000,00

Osnovni podatki

Cena:
215.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
259PHA
vrsta objekta:
hiša
tip:
trojček
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Šiška
področje podrobno:
Vižmarje
leto izgradnje:
2020
nadstropje:
P+1+M
velikost:
138,90 m²
Parcelë:
182,58 m²
oprema:
talno ogrevanje, ogrevanje s toplotno črpalko, etažno gretje, telefon, ISDN, ADSL, kabelska televizija, kabelski internet
ostalo:
atrij, terasa, dve parkirni mesti, zemljiška knjiga, shramba
Gradbeno dovoljenje:
Ne
Uporabno dovoljenje:
Ne

Kontaktni podatki

Alen Komić
GSM:
+386 40 83 00 00
Telefon:
+386 1 300 00 00
ABC NEPREMIČNINE d.o.o.
Tivolska 48
1000 Ljubljana
GSM:
+386 40 888 888
Telefon:
+386 1 300 00 00
Fax:
+386 1 300 00 01

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred A2
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Nova družinska hiša v ljubljanskih Vižmarjih, Ljubljana, Šiška, Šiška (Vižmarje)

1 od 6

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

V ljubljanskih Vižmarjih bo zgrajenih 12 novih nizkoenergijskih enodružinskih hiš, in sicer 3 trojčki (9 enot), 1 dvojček (2 enoti) in 1 samostojna hiša.

Trenutno sta že zgrajena 2 trojčka (6 enot) in so v fazi finalizacije, za ostale enote pa se pričakuje pričetek gradnje spomladi 2020.

Hiše imajo od 182,58 m2 do 534,58 m2 velika zemljišča. Stanovanjska površina (138,9 m2) in etažnost (P + 1 + M) pa je pri vseh enaka.

Vse hiše so grajene klasično (opeka) in bodo zgrajene do 3. podaljšane gradbene faze (zaključen objekt od zunaj s streho, izdelano/zaključeno fasado in stavbnim pohištvom (okna, vhodna vrata)) z možnostjo finalizacije s samostojnim dogovorom z izvajalcem gradnje.

Dostop do objektov bo urejeno prek na novo asfaltirane javne poti/ceste.

Osnovne informacije hiše (H5):

  • Tip hiše: trojček
  • Stanovanjska površina: 138,9 m2
  • Zemljišče: 161 m2 + 21,58 m2 solastniškega dela pri dveh dislociranih zemljiščih v skupni rabi z ostalimi hišami (komunalni otok in otroško igrišče)
  • Etažnost: P + 1 + M
  • Leto gradnje: 2020
  • Energetski razred: A2
  • Orientacija: zahod
  • Število parkirnih mest: 2

Predvidena razporeditev prostorov:

  • Pritličje: velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, garderoba s predsobo in dnevnim wc-jem, tehnični prostor pod stopnicami, stopnice v nadstropje.
  • Nadstropje: dodatna večja dnevna soba, glavna spalnica s svojo kopalnico, stopnice v mansardo (kot opcija je izvedljiva delovna/otroška soba namesto dnevne sobe).
  • Mansarda: dve otroški sobi in kopalnica (otroški sobi se lahko tudi združita).
  • * Tloris omogoča veliko različnih kombinacij in tudi izdelavo treh otroških sob. Pozicija vmesnih sten je seveda prilagodljiva.

Ostale lastnosti:

  • Način ogrevanja: toplotna črpalka z enoto v tehničnem prostoru v pritličju pod stopnicami.
  • Vrsta ogrevanja: talno.
  • Fasada: Predviden je tankoslojni omet v sivem odtenku, na toplotni izolaciji debeline 20 cm. Uporabljena je kamena volna, in ekspandiran polistiren.
  • Stavbno pohištvo: okna so troslojna pravokotne oblike v PVC izvedbi, na zunanji strani temno sive barve. Zunanja stran vhodnih vrat je izvedena v barvi okenskih okvirjev.
  • Notranje stopnišče je enoramno in je osvetljeno prek strešnega okna. V pritličju so AB izvedbe, z lesenimi nastopnimi ploskvami in čeli. Notranje stopnice iz nadstropja v mansardo pa so predvidoma montažne izvedbe.
  • Vsi servisni prostori (kuhinja, kopalnica in wc) imajo predvideno prisilno prezračevanje, z možnostjo rekuperacije dveh bivalnih prostorov.
  • Vsi stanovanjski objekti imajo zunanji tlakovani predprostor – ter možnot izvedbe terase in zelenice oz. vrta.
  • Priključena na sledečo komunalno infrastrukturo: vodovod, kanalizacija (padavinska, fekalna), elektrika in telekomunikacije.
  • Na temeljni AB plošči so nosilne stene zidane z opečnim (termo) zidakom in vmesnimi AB vertikalnimi in horizontalnimi vezmi. Etažna plošča je armiranobetonska.

Lokacija:

  • V urejenem naselju stanovanjskih hiš
  • Oddaljeno 7 km od centra Ljubljane oz. 4 km od AC obroča
  • 6 min hoje do LPP postaje, 13 min do železniške postaje in 3 min do trgovine

In Ljubljana Vižmarje werden 12 neue Niedrigenergie-Einfamilienhäuser gebaut, nämlich 3 Drillinge (9 Einheiten), 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und 1 Einfamilienhaus.

Derzeit wurden bereits 2 Triplets (6 Einheiten) gebaut, die sich in der Finalisierungsphase befinden. Weitere Einheiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2020 mit dem Bau beginnen.

Alle Häuser sind im klassischen Stil (Ziegel) gebaut und werden bis zur 3. erweiterten Bauphase (Fertigbau von außen mit Dach, vorgefertigter Fassade und Schreinerei (Fenster, Eingangstüren)) mit der Möglichkeit der Fertigstellung nach unabhängiger Vereinbarung mit dem Bauunternehmer gebaut.

Der Zugang zu den Einrichtungen erfolgt über eine neu asphaltierte öffentliche Straße.

Haus Basisinformationen (H12):

  •     Haustyp: Dreifach
  •     Wohnfläche: 138,9 m2
  •     Grundstück: 484 m2 + 21,58 m2 Miteigentum an zwei getrennten Grundstücken mit anderen Häusern (Gemeinschaftsinsel und Spielplatz)
  •     Boden: P + 1 + M
  •     Baujahr: 2019
  •     Energieklasse: A2
  •     Orientierung: W
  •     Anzahl der Parkplätze: 2

Geschätzte Aufteilung der Räumlichkeiten:

  •     Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Kleiderschrank mit Vorraum und Wohnzimmer, Technikraum unter der Treppe, Treppe nach oben.
  •     Etage: zusätzliches großes Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Treppe zum Dachboden (optionales Arbeits- / Kinderzimmer anstelle des Wohnzimmers).
  •     Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer (die Kinderzimmer können auch kombiniert werden).
  •     * Das Layout ermöglicht viele verschiedene Kombinationen und auch die Herstellung von drei Kinderzimmern. Die Position der Zwischenwände ist natürlich flexibel.

Andere Eigenschaften:

  •     Heizbetrieb: Wärmepumpe mit einer Einheit im Technikraum im Erdgeschoss unter der Treppe.
  •     Art der Heizung: Boden.
  •     Fassade: Es wird ein grauer Dünnschichtputz mit einer Wärmedämmung von 20 cm Dicke bereitgestellt. Verwendet wird Steinwolle und expandiertes Polystyrol.
  •     Tischlerei: Die Fenster sind dreischichtig rechteckig in PVC-Ausführung, außen dunkelgrau. Die Außenseite der Haustür ist in der Farbe der Fensterrahmen gehalten.
  •     Die Innentreppe ist einseitig und durch das Oberlicht beleuchtet. Im Erdgeschoss sind AB-Entwürfe mit hölzernen vorspringenden Oberflächen und Stirnen. Die Innentreppen vom Boden zum Dachboden sind jedoch vorgefertigt.
  •     Alle Servicebereiche (Küche, Bad und WC) verfügen über eine Zwangslüftung mit der Möglichkeit der Rekuperation von zwei Wohnräumen.
  •     Alle Wohngebäude haben einen gepflasterten Außenflur - sowie die Möglichkeit von Terrassen und Grünflächen. Garten.
  •     Anschluss an folgende kommunale Infrastruktur: Wasserversorgung, Kanalisation (Regenwasser, Abwasser), Strom und Telekommunikation.
  •     Auf der AB-Grundplatte sind die tragenden Wände aus Backstein (Thermo) und dazwischen liegenden vertikalen und horizontalen AB-Bindungen gebaut. Die Bodenplatte ist Stahlbeton.

Ort:

  •     In einer gepflegten Siedlung von Wohnhäusern
  •     7 km vom Zentrum von Ljubljana entfernt. 4 km von AC Ring
  •     6 Minuten zu Fuß zum LPP-Bahnhof, 13 Minuten zum Bahnhof und 3 Minuten zum Einkaufen

12 nuove case unifamiliari a basso consumo saranno costruite a Vizmarje a Lubiana, vale a dire 3 terzine (9 unità), 1 casa doppia (2 unità) e 1 casa indipendente.

Attualmente sono già state costruite 2 terzine (6 unità) e sono in fase di finalizzazione, mentre altre unità dovrebbero iniziare la costruzione nella primavera del 2020.

Tutte le case sono costruite in modo classico (mattoni) e saranno costruite fino alla terza fase di costruzione estesa (edificio finito dall'esterno con un tetto, facciata / falegnameria realizzati / finiti (finestre, porte d'ingresso)) con possibilità di finalizzazione con un accordo indipendente con l'appaltatore.

L'accesso alle strutture sarà organizzato tramite una strada / strada pubblica appena asfaltata.

Informazioni di base sulla casa (H12):

  •     Tipo di casa: tripla
  •     Superficie abitabile: 138,9 m2
  •     Appezzamento di terreno: 484 m2 + 21,58 m2 di comproprietà di due terreni dislocati condivisi con altre case (isola comune e parco giochi)
  •     Piani: P + 1 + M
  •     Anno di costruzione: 2019
  •     Classe energetica: A2
  •     Orientamento: W
  •     Numero di parcheggi: 2

Layout stimato dei locali:

  •     Piano terra: ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, armadio con ingresso e soggiorno, spazio tecnico sotto le scale, scale per il pavimento.
  •     Piano: ulteriore ampio soggiorno, camera matrimoniale con bagno en-suite, scale per la soffitta (lavoro opzionale / camera per bambini invece di soggiorno).
  •     Mansarda: due camere per bambini e un bagno (anche le camere per bambini possono essere combinate).
  •     * Il layout consente molte combinazioni diverse e anche la produzione di camere per tre bambini. La posizione delle pareti intermedie è, ovviamente, flessibile.

Altre caratteristiche:

  •     Modalità riscaldamento: pompa di calore con un'unità nel locale tecnico al piano terra sotto le scale.
  •     Tipo di riscaldamento: pavimento.
  •     Facciata: viene fornito un intonaco a strato sottile in tinta grigia, con un isolamento termico di 20 cm di spessore. Viene utilizzata lana di roccia e polistirene espanso.
  •     Infissi: le finestre sono a tre strati rettangolari in PVC, con esterno grigio scuro. L'esterno della porta d'ingresso è realizzato nel colore dei telai delle finestre.
  •     La scala interna è unilaterale e illuminata attraverso il lucernario. Al piano terra ci sono disegni AB, con superfici sporgenti in legno e fronte. Le scale interne dal pavimento al sottotetto sono tuttavia prefabbricate.
  •     Tutte le aree di servizio (cucina, bagno e toilette) hanno ventilazione forzata, con possibilità di recupero di due spazi abitativi.
  •     Tutti gli edifici residenziali hanno un corridoio esterno pavimentato, oltre alla possibilità di terrazze e vegetazione. giardino.
  •     Collegato alle seguenti infrastrutture comunali: approvvigionamento idrico, fognario (acque piovane, fognature), elettricità e telecomunicazioni.
  •     Sulla piastra di base AB, le pareti portanti sono costruite con mattoni (termo) mattone e legami intermedi verticali e orizzontali AB. La soletta del pavimento è in cemento armato.

Area:

  •     In un insediamento pulito di case residenziali
  •     7 km dal centro di Lubiana. 4 km dall'anello AC
  •     6 minuti a piedi dalla stazione LPP, 13 minuti dalla stazione ferroviaria e 3 minuti dal negozio

12 new low-energy single-family houses will be built in Ljubljana's Vizmarje, namely 3 triplets (9 units), 1 twin house (2 units) and 1 detached house.

Currently, 2 triplets (6 units) have already been built and are in the finalization phase, with other units expected to begin construction in spring 2020.

All the houses are built in classic style (brick) and will be built up to the 3rd extended construction phase (finished building from the outside with roof, fabricated / finished facade and joinery (windows, entrance doors)) with the possibility of finalization with an independent agreement with the contractor.

Access to the facilities will be arranged via a newly paved public road / road.

Basic Information (House H12):

  •     Type of house: triple
  •     Living space: 138,9 m2
  •     Plot of land: 484 m2 + 21.58 m2 of co-ownership of two dislocated land shared with other houses (communal island and playground)
  •     Floors: P + 1 + M
  •     Year of construction: 2019
  •     Energy class: A2
  •     Orientation: W
  •     Number of parking spaces: 2

Estimated layout of premises:

  •     Ground floor: large living room with kitchen and dining area, wardrobe with entrance hall and living room, technical space under the stairs, stairs to the floor.
  •     Floor: additional large living room, master bedroom with en-suite bathroom, stairs to the attic (optional work / children's room instead of living room).
  •     Attic: two children's rooms and a bathroom (the children's rooms can also be combined).
  •     * The layout allows for many different combinations and also the production of three children's rooms. The position of the intermediate walls is, of course, flexible.

Other features:

  •     Heating mode: heat pump with a unit in the technical room on the ground floor below the stairs.
  •     Type of heating: floor.
  •     Facade: A thin-layer plaster in gray tint is provided, with a thermal insulation of 20 cm thickness. Stone wool is used, and expanded polystyrene.
  •     Joinery: The windows are three-ply rectangular in PVC, with dark gray exterior. The outside of the front door is made in the color of the window frames.
  •     The internal staircase is single-sided and illuminated through the skylight. On the ground floor are AB designs, with wooden projecting surfaces and foreheads. The internal stairs from the floor to the attic are, however, prefabricated.
  •     All service areas (kitchen, bathroom and toilet) have forced ventilation, with the possibility of recuperation of two living spaces.
  •     All residential buildings have an exterior paved hallway - as well as the possibility of terraces and greenery. garden.
  •     Connected to the following municipal infrastructure: water supply, sewage (stormwater, sewage), electricity and telecommunications.
  •     On the basic AB plate, the supporting walls are built with brick (thermo) brick and intermediate AB vertical and horizontal ties. The floor slab is reinforced concrete.

Location:

  •     In a neat settlement of residential houses
  •     7 km from the center of Ljubljana. 4 km from AC ring
  •     6 min walk to LPP station, 13 min to train station and 3 min to shop

В Визмарье в Любляне будет построено 12 новых домов на одну семью с низким энергопотреблением, а именно: 3 трехместных дома (9 квартир), 1 дом-близнец (2 дома) и 1 отдельно стоящий дом.

В настоящее время 2 триплета (6 блоков) уже построены и находятся на стадии завершения, а другие блоки, как ожидается, начнут строительство весной 2020 года.

Все дома построены в классическом стиле (кирпич) и будут построены до 3-го этапа расширенного строительства (готовое здание снаружи с крышей, изготовленный / отделанный фасад и столярные изделия (окна, входные двери)) с возможностью доработки с независимым соглашением с подрядчиком.

Доступ к объектам будет организован по новой асфальтированной дороге.

Основная информация о доме (H12):

  •     Тип дома: трехместный
  •     Жилая площадь: 138,9 м2
  •     Земельный участок: 484 м2 + 21,58 м2 совместного владения двумя дислоцированными участками общего пользования с другими домами (коммунальный остров и детская площадка)
  •     Этажи: P + 1 + M
  •     Год постройки: 2019
  •     Энергетический класс: A2
  •     Ориентация: W
  •     Количество парковочных мест: 2

Ориентировочная планировка помещений:

  •     Первый этаж: большая гостиная с кухней и столовой, гардеробная с прихожей и гостиной, техническое пространство под лестницей, лестница наверх.
  •     Этаж: дополнительная большая гостиная, спальня с ванной комнатой, лестница на чердак (по желанию рабочая / детская комната вместо гостиной).
  •     Чердак: две детские комнаты и ванная комната (детские комнаты также можно совмещать).
  •     * Компоновка допускает множество различных комбинаций, а также изготовление трех детских комнат. Положение промежуточных стенок, конечно, гибкое.

Другие особенности:

  •     Режим отопления: тепловой насос с агрегатом в техническом помещении на первом этаже под лестницей.
  •     Тип отопления: напольный.
  •     Фасад: Тонкослойная штукатурка серого оттенка с утеплением толщиной 20 см. Используется каменная вата и пенополистирол.
  •     Столярные изделия: Окна трехслойные прямоугольные в дизайне ПВХ, темно-серые снаружи. Снаружи входная дверь выполнена в цвет оконных рам.
  •     Внутренняя лестница односторонняя и освещается через окно в крыше. На первом этаже находятся конструкции AB с деревянными выступающими поверхностями и лбом. Внутренние лестницы от пола до чердака, однако, являются сборными.
  •     Все зоны обслуживания (кухня, ванная и туалет) имеют принудительную вентиляцию, с возможностью восстановления двух жилых помещений.
  •     Все жилые здания имеют внешнюю мощеную прихожую, а также возможность террас и зелени. сад.
  •     Подключена к следующей коммунальной инфраструктуре: водоснабжение, канализация (ливневая канализация, канализация), электричество и телекоммуникации.
  •     На базовой плите AB несущие стены возводятся из кирпича (термо) кирпича и промежуточных вертикальных и горизонтальных стяжек AB. Плита пола железобетонная.

Площадь:

  •     В аккуратном поселке жилых домов
  •     7 км от центра Любляны. 4 км от кольца переменного тока
  •     6 минут ходьбы до станции LPP, 13 минут до железнодорожного вокзала и 3 минуты до магазина

Podobne nepremičnine v okolici

Hiša samostojna Ljubljana, Šiška, Šiška

prodaja
velikost: 141,50
Cena: 550.000,00

Hiša samostojna Ljubljana, Šiška, Dravlje

prodaja
velikost: 139,50
Cena: 550.000,00

Hiša samostojna Ljubljana, Šiška, Šentvid

prodaja
velikost: 140,00
Cena: 550.000,00

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.