Dunajski kristali - S2 Ljubljana, Bežigrad, Cena: 3.650.000,00

Osnovni podatki

Cena:
3.650.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
RE ID 1854-002
vrsta objekta:
poslovni prostor
tip:
pisarna
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Bežigrad
leto izgradnje:
2010
velikost:
3.519,00 m²

Kontaktni podatki

DUTB, d.d.
Davčna ulica 1
1000 Ljubljana
Telefon:
+386 14 29 38 55
Fax:
+386 1 429 38 55

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji
Dunajski kristali - S2, Ljubljana, Bežigrad, Bežigrad

1 od 13

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

Sodobno zasnovan poslovni objekt
Nepremičnina, ki je na prodaj, obsega stolpič S2. Stolpič je bil zgrajen leta 2010. Gradnja je kvalitetna, zasnovana s sodobnimi arhitekturnimi pristopi, zaradi katerih imata tako zunanjost kot interier stolpičev modern karakter in sodobnim potrebam prilagojeno ureditev. Objekt je potrebno finalizirati.

Stolpič skupaj meri 3.519 m² in obsega del kleti, pritličje, mezzanine in štiri nadstropja:

  • klet obsega 287 m² skladiščnih prostorov,
  • pritličje obsega 807 m² poslovnih prostorov za različne storitvene dejavnsoti,
  • mezzanine obsega 96 m² poslovnih površina, namenjenih za različne storitvene dejavnosti in arhivske prostore,
  • nadstropja obsegajo 1.981 m² pisarniških prostorov,
  • za recepcijo in skupne prostore je na voljo 348 m².

Pod vsemi stolpiči (teh je skupaj 5), se v dveh kletnih etažah nahajajo parkirna mesta, ki ne pripadajo nepremičnini, ki je na prodaj.

 

Prednost: Vidna, lahko dostopna in odlično povezana lokacija

Objekt ima odlično lokacijo v ljubljanski mestni četrti Bežigrad, ob Dunajski cesti, med udobnim urbanim utripom središča Ljubljane in mirnim okoljem njenega obrobja. Neposredno okolico nepremičnine predstavljajo drugi stanovanjski in poslovni objekti, ki zagotavljajo živahen utrip mikrolokacije.

Lokacijo odlikujejo odlične prometne povezave, predvsem bližina ene ključnih mestnih vpadnic, Dunajske ceste, ter ljubljanske obvoznice in s tem avtoceste. Nepremičnina je z ostalimi deli Ljubljane dobro povezana z javnim potniškim prometom in številnimi lokalnimi cestami.

 

Investicijska priložnost z visokim tržnim potencialom

Nepremičnina je primerna za različne dejavnosti in kot taka:

  • primerna za končne kupce,
  • odlična investicija za investitorje, ki bi želeli prostore oddajati ali prodati končnim kupcem. Z vložkom v finalizacijo poslovnih prostorov bi lahko dodali vrednost k obstoječi nepremičnini in s tem dodatno zvišali njen tržni potencial.

 

Ljubljana - ena najhitreje razvijajočih se evropskih prestolnic

Ljubljana je glavno in največje mesto Slovenije, s skoraj 300.000 prebivalci. Prepoznavna je zaradi svoje bogate zgodovine, živahnega mestnega utripa, odličnega razmerja med urbanimi in zelenimi površinami ter visokega življenjskega standarda. V zadnjih nekaj letih postala zelo priljubljena turistična destinacija. V Ljubljani deluje več kot 40.000 podjetij, ki ustvarijo več kot 25% slovenskega BDP-ja. Izobraženost prebivalstva, zaposlitveni potencial, višina povprečne plače in razvojne možnosti so precej nad slovenskim povprečjem. Mesto ima izjemno strateško lego. Leži na presečišču glavnih tranzicijskih poti, ki povezujejo severno in zahodno Evropo z vzhodno Evropo in Balkanom. (vir: www.stat.si, www.ljubljana.si)

 

Vas zanima nakup ali najem nepremičnine?

Vabimo vas, da pokličete ali naslovite elektronsko sporočilo nepremičninskemu agentu, ki je naveden v oglasu. Z veseljem vam bomo odgovorili na dodatna vprašanja, se z vami dogovorili za ogled nepremičnine in vam predstavili postopek nakupa ali najema.

Modernly-designed commercial building

The property being sold consists of tower S2, built in 2010. Quality workmanship, designed with contemporary architectural approaches, giving both the interiors and exteriors a modern appearance, suitable for modern-day needs. The tower need to be finalized.

The combined surface area of the tower is 3,519 m², comprised of part of the basement, the ground floore and four upper floors:

  • the basement consists of 287 m² of storage areas
  • ground floor consists of 807 m² office areas
  • the mezzanine consists of 96 m² of business premises suitable for various service-oriented activities and archives
  • the upper floors make up 1,981 m² of office areas
  • the lobby and shared areas take up 348 m²

Parking spaces are located beneath the towers (5 in total), which do not belong to the property available for sale.

Advantage: Highly visible, easily accessible and very well-connected location

The tower is located in the Bežigrad district of Ljubljana, along Dunajska cesta, conveniently nestled between the urban comforts of Ljubljana’s city center and its peaceful surrounding area. The property is surrounded by other residential and business facilities, creating a lively beat of this micro-location.

The location has excellent transport connections, notably one of Ljubljana’s main inroads, Dunajska cesta, and the Ljubljana bypass and motorway. The property is well-connected to the rest of Ljubljana via public transport options, as well as numerous local roads.

Investment opportunity with high market potential

The property is suitable for various activities, and as such it is:

  • suitable for end-buyers,
  • an excellent investment opportunity for those looking to let out the premises, or sell them to end buyers. An investment in finalizing the works on the business premises could add to the value of the existing property and significantly increase its market potential.

Ljubljana - one of the fastest growing European capitals

Ljubljana is the capital of Slovenia and with the population of 280,000 its biggest and most important economic center. The city has a very good strategic position as major international road and railway connections pass through. Ljubljana is the urban center of Central Slovenian region, which is considered as the most economically developed and densely populated in Slovenia.

Are you interested in buying the property?
We invite you to call or send an email to the real estate agent listed in the ad. We will be happy to answer additional questions, arrange with you to see the property and present to you the purchasing or renting process.

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.