Stanovanjska hiša na vrhunski lokaciji v Ratečah - E-DRAŽBA DO 29.11.2019 Gorenjska, Kranjska Gora, Rateče, Cena: 360.000,00

Osnovni podatki

Cena:
360.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
RE ID 5006
vrsta objekta:
hiša
tip:
samostojna
država:
Slovenija
lokacija:
Gorenjska, Kranjska Gora, Rateče
leto izgradnje:
2006
velikost:
176,00 m²
Parcelë:
954,00 m²

Kontaktni podatki

DUTB, d.d.
Davčna ulica 1
1000 Ljubljana
Telefon:
+386 14 29 38 55
Fax:
+386 1 429 38 55

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2015-90-50-31186 Velja do: 02.11.2025
Vrsta energetske izkaznice: Računska
Potrebna toplota za ogrevanje
Razred D 87 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Dovedena energija za delovanje stavbe
143 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija in Emisije CO₂
174 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
41 kg/m²a
Stanovanjska hiša na vrhunski lokaciji v Ratečah - E-DRAŽBA DO 29.11.2019, Gorenjska, Kranjska Gora, Rateče

1 od 19

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

Sodobna, svetla, odlično opremljena stanovanjska hiša
Nepremičnino, ki se prodaja sestavlja:

  • zazidano stavbno zemljišče (954 m²), na katerem stoji
  • stanovanjska hiša (214 m²) zgrajena leta 2006.

Stavba je etažnosti K+P+M
Odlikujejo jo razgibani, sodobni in svetli prostori, markantno stopnišče ter notranji balkon.

  • V pritličju je velik in odprt dnevni prostor s kaminom, kuhinja z jedilnico, kopalnica in spalnica.
  • V prostorni mansardi sta dve spalnici, dve kopalnici in galerija.
  • V kleti je velika soba za druženje s kaminsko pečjo, sobica za fitnes, kurilnica, pralnica, kopalnica in manjša spalnica.

Del opreme se prodaja skupaj z nepremičnino: kuhinja, kopalniška oprema, vgradne omare v spalnicah.

Kvalitetna gradnja višjega cenovnega razreda

  • Tla so v bambusovem parketu in kvalitetni keramiki.
  • Tako v tla kot v strop so vgrajena led svetila.
  • Sanitarni prostori so bogato opremljeni, urejeni s keramiko višjega cenovnega razreda.
  • Leseno ostrešje je izolirano s 30 cm izolacije, kritina je opečna, kleparski izdelki so bakreni.
  • Fasada je toplotno izolirana s 15 cm fasade.
  • Objekt je priključen na alarmno, električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje.
  • Ogrevanje: centralno ogrevanje na olje, dodatno še kamin in lončena peč.

Prijetna zelena okolica, ki nudi senco in zasebnost
Hiša je lahko dostopna. Dvorišče je urejeno v zelenico. Ob stanovanjskem objektu je nadstrešek za dva avtomobila. Hiša ima lepo urejeno zunanjo teraso in negovan vrt, ki ustvarja senco in zasebnost. Zemljišče je obdano z leseno ograjo.

Izjemna lokacija v objemu gora
Nepremičnina leži tik ob Kolesarski stezi Jureta Robiča, eni najbolj priljubljenih kolesarskih poti v Sloveniji, ki vodi naprej v Italijo. V neposredni bližini je Planica, ki vsako leto privabi številne ljubitelje skokov. Rateče so prepoznavne tudi po odličnih stezah za tek na smučeh in neposredni bližini kranjskogorskih smučišč. Kraj je odlična iztočnica za planinarjenje in gorništvo v Julijcih in Karavankah. Področje je iz leta v leto bolj priljubljeno zaradi naravnih lepot, živahnega utripa in razvijajoče se infrastrukture.

Investicija, ki se lahko hitro povrne
Hiša spada pod območje turizma, plačevanje letne turistične takse omogoča, da se nepremičnino (najbolje, da kot celoto) lahko oddaja turistom. Nepremičnina je tako lahko tudi odlična in rentabilna investicija, ki bi se z le malo dodatnega vložka hitro povrnila, saj je področje atraktivno celo leto.

Cena
Navedena cena ne vključuje davkov.

Vas zanima nakup ali najem nepremičnine?
Vabimo vas, da pokličete ali naslovite elektronsko sporočilo nepremičninskemu agentu, ki je naveden v oglasu. Z veseljem vam bomo odgovorili na dodatna vprašanja, se z vami dogovorili za ogled nepremičnine in vam predstavili postopek nakupa ali najema.
 

Modern, bright, beautifully furnished detached house
The real estate asset available for sale consists of the following:

  • a developed land plot (954 m²) occupied by 
  • a residential house (214 m²) built in 2006.

The building has a basement, ground floor, and loft floor. It features lively, modern and bright rooms, an imposing staircase and an inside balcony. The ground floor has a large and open living area with a fireplace, a kitchen and dining area, a bathroom and a bedroom. The loft holds two bedrooms, two bathrooms, and a gallery. The basement has a family room with a wood stove, a gym, boiler room, laundry room, a bathroom and a small guest room.
Some of the furnishings are included in the sale: the kitchen, bathroom fittings, built-in closets in the bedrooms.

Premium-quality construction

  • The floors are covered with bamboo flooring and quality ceramic tiles. 
  • Lighting fixtures in both the floors and the ceilings. 
  • The restrooms are luxuriously furnished and feature premium-quality ceramics. 
  • The wood roofing is insulated with a 30 cm insulation buffer, with brick shingles and copper cladding.
  • The facade is insulated with a 15 cm layer.
  • The building is connected to the power, water and sewer network and has a burglar alarm. 
  • Heating: oil central heating plus fireplace and clay stove.

Nestled in a pleasant green environment, which offers shade and privacy
The house is easily accessible. The courtyard features a manicured lawn. There is also covered parking for two cars built next to the house. The house has a beautiful external terrace and a beautiful garden which provides a cool shade and privacy. The land plot is surrounded by a wooden fence.

Exceptional location in the mountains
The land plot is located along the Jure Robič cycling route, one of Slovenia’s most popular cycling routes, which leads to Italy. Directly nearby is the Planica ski jump, attracting hosts of ski jump enthusiasts every year. Rateče is also known for excellent cross-country skiing trails and its close proximity to the Kranjska gora ski slopes. The area is also an excellent starting point for mountain hiking in the Julian Alps and the Karavanke mountain range. The area is becoming increasingly popular each year due to the exceptional natural beauty, a lively beat and developing infrastructure.

An investment with a fast break-even period
The house is located in the tourism zone, and paying the tourism tax allows the real estate asset to be let out to tourists (best done as a lease of the whole house). The property can also be a profitable asset with a minimal investment which could be recouped quickly since the area is popular year-round.

Price
The listed price does not include taxes.

Interested in buying or leasing property?
We invite you to call or e-mail the real estate agent mentioned in the listing. We will be happy to provide answers to your inquiries and schedule a viewing, as well as provide you with detailed information for purchase or lease.
 

Podobne nepremičnine v okolici

Hiša samostojna Gorenjska, Šenčur, Šenčur

prodaja
velikost: 180,00
Cena: 180.000,00
zasebna objava 070761300

Hiša samostojna Gorenjska, Radovljica, Lesce

prodaja
velikost: 174,00
Cena: 339.000,00

Hiša samostojna Gorenjska, Bled, Bled (Bled)

prodaja
velikost: 167,20
Cena: 629.000,00

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.