Torek, 31. december 2019

5 novoletnih zaobljub, s katerimi boste bližje nakupu lastne nepremičnine

Novo leto, nov dom?

5 novoletnih zaobljub

5 novoletnih zaobljub

Od vašega finančnega stanja je odvisen nakup nepremičnine

Od vašega finančnega stanja je odvisen nakup nepremičnine

Preverite vašo kreditno sposobnost

Preverite vašo kreditno sposobnost

Razmišljate o nakupu nove nepremičnine v letu 2020? Za vas smo pripravili 5 novoletnih zaobljub, ki vam bodo pomagale pri nakupu nepremičnine.

1. Izogibajte se hitri menjavi delodajalca 

Tip zaposlitve in mesečni dohodek sta ena izmed najpomembnejših dejavnikov, ki vplivajo na oceno kreditne sposobnosti. Nova služba je lahko za vas odlična karierna priložnost, vendar če želite kupiti nepremičnino v naslednjem letu, potem se morate zavedati, da za nekatere banke (kreditodajalce) to ni najboljši znak za kreditno sposobnost, še posebej, če menjate področje dela. 

V kolikor ste zamenjali delodajalca v času, ko kupujete nepremičnino, je pomembno, da o tem obvestite kreditodajalca. Po vsej verjetnosti boste morali v tem primeru izpolniti dodatno dokumentacijo. 

Poleg tega je pomembno, da imate redno zaposlitev. Po možnost, da ste v takem podjetju zaposleni vsaj 2 leti. Na ta način enostavno predvidite vaše prihodke v naslednjih letih (enako velja za kreditodajalca, ki vam v tem primeru bolj zaupa). Prekarna dela oz. delo za določen čas zmanjšujejo vašo kreditno sposobnost, kar seveda vpliva na najem posojila. Dejstvo je, da je za kreditodajalce kreditno sposobnejši tisti, ki ima redno zaposlitev. 

2. Omejite mesečne naročnine 

Mesečne naročnine za različne storitve so vsekakor priročne, vendar v primeru, da jih je veliko, lahko predstavljajo kar veliko obremenitev za vaš proračun.  

Razmislite, če potrebujete vse naročnine. V kolikor jih ne potrebujete, boste tako imeli več razpoložljivega dohodka. 

3. Ustvarite dobro kreditno sposobnost 

Ena izmed stvari, ki jo preverijo kreditodajalci je, zgodovino vaših transakcij. Ni skrivnost, da imajo kreditodajalci rajši tiste, ki redno plačujejo svoje račune, kreditne kartice, itd., saj na ta način signalizirajo, da so odgovorni kreditojemalci. 

4. Preverite vašo kreditno sposobnost 

Od vaše kreditne sposobnosti je odvisno, kakšno nepremičnino si boste lahko privoščili. Slaba kreditna sposobnost je razlog, da vam kreditodajalec ne bo želel posoditi količino sredstev, ki jih potrebujete. Poleg tega bodo zelo visoke tudi obresti. 

Preverite tudi stopnjo obresti kreditodajalca. Samo nekaj procentov razlike v obrestni meri lahko vpliva na strošek, ki ga boste morali odplačati.  

Vašo kreditno sposobnost lahko najlažje preverite pri vaši banki. 

5. Izogibajte se velikim nakupom 

Pred nakupom novega doma, se izogibajte velikim nakupom, kot so nakup avtomobila ali drage počitnice.  

Vaše razmerje med dolgom in dohodkom oz. koliko denarja imate glede na to, koliko ste dolžni, lahko močno vpliva na to, koliko denarja si boste lahko sposodili. Poskrbite, da minimizirate vaše dolgove pred nakupom nepremičnine.  

Pomembno je, da pred nakupom nepremičnine skrbno preverite vaše finance. S tem, ko boste dobro poznali vaše finančno stanje, boste lahko načrtovali nakup vašega doma. 

  • Iskalnik
  • Hitri iskalnik
Išči
Javne dražbe Zadnjih 100 nepremičnin

Moj kotiček

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.